घर विकत घेणे हे बहुतेक लोकांसाठी पूर्ण होणारे सर्वात मोठे स्वप्न आहे आणि एकंदरीत एक विलक्षण प्रकरण आहे. अशा स्वप्नाला जीवन देण्यासाठी खरेदीदारांकडून खूप प्रयत्न करावे लागतात आणि त्यांच्या बजेटमध्ये घर सामावून घेण्यासाठी सर्वात चांगले गृहकर्ज हे करू शकते.

गृहकर्ज हे नवीन घर/फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी किंवा तुम्ही जेथे घर बांधता त्या जागेचा भूखंड खरेदी करण्यासाठी, तसेच सध्याच्या घराचे नूतनीकरण, विस्तार आणि दुरुस्तीसाठी निवड केली जाऊ शकते.

गृहकर्जाचे प्रकार

गृहकर्ज
घर खरेदी करण्यासाठी घेतलेल्या गृहकर्जाचा हा सर्वात सामान्य प्रकार आहे. अनेक हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या, सार्वजनिक बँका आणि खाजगी बँका आहेत ज्या गृहनिर्माण कर्ज देतात जिथे तुम्ही तुमच्या आवडीचे घर खरेदी करण्यासाठी पैसे उधार घेता आणि मासिक हप्त्यांमध्ये कर्जाची परतफेड करता.

घराच्या बाजारभावाच्या 80%-90% पर्यंत तुम्ही वित्तपुरवठा स्वरूपात मिळवू शकता. तुम्ही कर्जाची पूर्णपणे परतफेड करेपर्यंत सावकार घर धारण करेल.

गृह बांधकाम कर्ज
जर तुमच्याकडे आधीपासून जमीन असेल आणि तुम्हाला त्या जमिनीत घर बांधण्यासाठी वित्तपुरवठा आवश्यक असेल तर हा योग्य गृहकर्ज आहे.

गृह विस्तार कर्ज
तुमच्याकडे आधीच घर आहे असे म्हणा आणि वाढत्या कुटुंबाला सामावून घेण्यासाठी तुम्हाला दुसर्‍या खोलीसह किंवा दुसर्‍या मजल्यासह घर वाढवायचे आहे. गृहविस्तार कर्ज यासाठी वित्तपुरवठा करते.

गृह सुधारणा कर्ज
सध्याच्या व्यवस्थेमध्ये काही दोष असल्यास घराचे नूतनीकरण किंवा दुरुस्ती करण्यासाठी गृह सुधारणा कर्ज वित्तपुरवठा करते, जसे की घराच्या आतील किंवा बाहेरील भाग रंगविणे, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल सिस्टम अपग्रेड करणे, कमाल मर्यादा वॉटरप्रूफ करणे आणि बरेच काही.

गृहकर्ज शिल्लक हस्तांतरण
सध्याच्या गृहकर्जाचा व्याजदर जबरदस्त असू शकतो, किंवा तुम्ही तुमच्या सध्याच्या कर्जदात्याच्या सेवेवर खूश नसू शकता; तुम्ही गृहकर्जाची थकबाकी एका वेगळ्या सावकाराकडे हस्तांतरित करू शकता जो कमी व्याजदर आणि चांगली सेवा देतो. हस्तांतरण केल्यावर, तुम्ही तुमच्या विद्यमान कर्जावर टॉप-अप कर्जाच्या शक्यता देखील तपासू शकता.

संयुक्त गृह कर्ज
या प्रकारचे गृहकर्ज तुम्हाला जेथे घर बांधायचे आहे अशा जमिनीचा प्लॉट खरेदी करण्यासाठी आणि बांधकामासाठी दोन्ही एकाच कर्जामध्ये वित्तपुरवठा करते.


गृहकर्ज घेण्याचे फायदे

कर लाभ
गृहकर्जाचा सर्वात महत्त्वाचा फायदा म्हणजे आयकर वजावट आपण व्याज आणि मुद्दल परतफेडीवर दावा करू शकता. तुम्ही 80C अंतर्गत मूळ परतफेडीवर रु. 1.5 लाख, 24B अंतर्गत व्याज परतफेडीवर रु. 2 लाख, 80EE आणि 80EEA अंतर्गत विशेष परिस्थितीत व्याज परतफेडीवर रु. 2 लाखांपर्यंत दावा करू शकता, आणि 80C अंतर्गत मुद्रांक शुल्क खर्चावर रु. 1.5 लाख पर्यंत.

कमी व्याजदर
गृहकर्जाचा व्याजदर इतर कोणत्याही प्रकारच्या उपलब्ध कर्जाच्या तुलनेत खूपच कमी आहे. तुमच्याकडे रोखीची कमतरता असल्यास, समस्येचे निराकरण करण्यासाठी तुम्हाला वैयक्तिक कर्जापेक्षा कमी व्याजदराने सध्याच्या गृहकर्जावर टॉप-अप मिळू शकेल.

संपत्तीचे योग्य परिश्रम
जेव्हा तुम्ही घर खरेदी करण्यासाठी बँकेतून जाता, तेव्हा बँक कायदेशीर दृष्टीकोनातून मालमत्तेची कसून तपासणी करेल आणि तयार केलेली सर्व कागदपत्रे वैध आहेत का ते तपासेल.
बॅंकेकडून दिलेला हा ड्यू डिलिजेन्स चेक तुमचा घोटाळा होण्याचा धोका कमी करेल. बँकेने मालमत्तेला मान्यता दिल्यास, याचा अर्थ तुम्ही आणि तुमचे घर सुरक्षित आहात.

दीर्घ परतफेड कालावधी
इतर कोणत्याही कर्जाप्रमाणे, गृहकर्ज 25-30 वर्षांच्या परतफेडीच्या दीर्घ कालावधीसह येतात. एखाद्याला घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज घ्यावे लागेल अशा महत्त्वपूर्ण कर्जाच्या रकमेमुळे हे आहे.
दीर्घ कालावधीसाठी कर्जाची रक्कम आणि व्याजाचा प्रसार केल्यास मासिक EMI कमी होईल आणि कर्जदाराचा भार कमी होईल.

प्रीपेमेंट दंड नाही
जेव्हा तुम्ही फ्लोटिंग रेट होम लोन घेता, तेव्हा तुमच्याकडे एकरकमी असेल तेव्हा कोणताही प्रीपेमेंट दंड न भरता तुम्ही कर्जासाठी प्रीपेमेंट करू शकता. हे तुम्हाला गृहकर्ज सेट कर्ज कालावधीपूर्वी बंद करण्यात मदत करेल.

शिल्लक हस्तांतरण सुविधा
व्याज दर, सेवा शुल्क, ग्राहक सेवा अनुभव आणि इतर अनेक कारणांसाठी तुम्ही गृहकर्ज एका सावकाराकडून दुसऱ्याकडे हस्तांतरित करू शकता.